(한국경제 전형진 기자, 2017.10.20.) 요즘 모델하우스에선 때아닌 ‘OX 퀴즈’가 유행이다. 문제는 간단하다.‘귀하는 세대주인가요?’‘청약통장 가입 후 2년이 지났나요?’‘서울에 1년 이상 거주하셨나요?’등의 질문에 답하면 된다. 1순위 청약자격을 자가진단하는 퀴즈다.

주택공급규칙 개정으로 이달부터 청약자격이 강화되면서 건설사들이 바빠졌다. 일부 수요자를 제외하면 바뀐 제도를 모르는 경우가 많아서 이를 알리는 게 분양현장의 주업무가 됐다. 사전 체크리스트를 배포해도 결국엔 일대일 상담을 통해 안내하는 경우가 대부분이라는 말도 나온다.

추석 연휴를 포함해 3주 간 휴식기에 들어갔던 분양시장이 연휴가 끝남과 동시에 재개된다. 서울에서는 10월 한달 간 11개 단지가 공급될 예정이다.

변경된 청약제도가 서울에서 처음 적용된 아파트의 경우 상담업무 대부분이 청약자격에 관한 내용이었다. 이 단지의 시공사 관계자는 “청약자격을 묻는 고객의 비중이 높아졌다”면서 “분양가나 단지 여건에 대한 문의가 많았던 이전과는 상황이 사뭇 다르다”고 말했다.

서울의 경우 1순위 자격을 간단하게 체크해 보는 데만 예닐곱 가지 조건을 따져봐야 한다.

1순위에서도 당해지역과 기타지역이 갈린다. 투기과열지구와 청약조정대상지역, 비(非)조정대상지역의 요건이 모두 다르고 복잡하다 보니 분양이 잦지 않은 지방으로 가면 부동산 담당 기자들조차 제대로 알지 못하는 경우가 허다하다.

※투기과열지구[서울, 과천, 세종시(행정중심복합도시 건설예정지역), 분당구, 수성구] 85㎡이하

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이 관계자가 마지막에 덧붙인 말은 씁쓸한 여운을 남겼다. “청약제도가 대수술을 받은 지 1년이 지났고 최근에도 부분적인 개정이 이뤄지면서 지속적인 언론 보도가 있었습니다. 수요자들의 이해도가 높아졌을 것 같지만 전혀 그렇지 않아요. 정책 홍보를 건설사들만 하고 있다는 느낌도   듭니다.